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想要买房的人多少都关注过法拍房，更别说近几年投资炒房被打压，法拍房的关注热度持续升温。 法拍房一直是个引大众讨论争议的一个东西，好的来讲，它低于市场价20%-30%，有法院一纸公文、拥有公信力，而且大多数法拍房有现成的装修、后期投资少。但另一方面，它需要在短时间内一口气交纳全款，且存在太多未知风险，还不退保证金。别的不说，光是要一口气交纳全款，就足以灭了许多人买法拍房的念头。 再怎么说也是那么大那么大的房子，没个一百几百万怎么下得来？ 但就这么任由法拍房从手中“溜走”，真的好吗？法拍房总是利远远大于弊的，不然也不会供不应求，一边被所有人数落“法拍房风险大”，一边忍不住地“真香”。 不够付全款有机会买法拍房吗？ 上海易骏专业分析告诉你：能！ 无法在短时间内交齐全款时，可以通过按揭贷款的方式来得到购买资格。 风险大吗？ 做好法拍房报告就不怕！ 不同于正常房产，法拍房的按揭手续必须在竞拍之前走完。买主在竞拍前，需要向银行提交资料，银行审核最高额度，达成按揭贷款买房的目的。 按揭贷款5步流程： 1、审核资质。竞买人向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。银行根据提供的资料确定可以贷款的最高额度是多少。 2、审核房产。并非所有住宅都可以贷款，银行会审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。 3、竞买人准备首付款并参与竞拍，成功后，在拍卖成交之日起2日内与法院联系，说明贷款意愿并告知法院已在银行办理过贷款预申请，法院会向银行核实竞买人贷款预申请情况。 需注意的是，银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。 4、竞买人在收到银行首付款支付通知后2日内支付首付款至法院专户。之后，以向银行提供阶段性担保的方式（比如：担保公司担保、质押存单担保等）向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。 所谓担保，指的是银行凭借合作公司的担保函才可放款。如专业的法拍房护航企业上海易骏投资，因为竞拍成功的可能性大，且与银行有合作，可以轻松获得银行贷款。个人申请按揭贷款的话，由于竞拍成功的不确定性，银行不一定愿意贷款，但通过与公司合作就可以避免这个问题。 5、银行针对买受人的贷款申请，应自收齐买受人全部贷款申请材料后5个工作日内完成审批，并从审批通过之日起1个工作日内向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至法院专户。 至此，按揭贷款购买法拍房的流程就走完啦。看着有点太复杂？那还不快点找专业的法拍房服务机构上海易骏投资，专业与实力并存，不仅能帮您完成按揭贷款步骤，更能在竞拍前全面评估法拍房的价值与风险，为您顺利拿下法拍房一路守护。 法拍房不可怕，风险与难处也总有办法，只要找到正规服务机构，法拍房让您享优惠！ 上海易骏投资有限公司专注提供法拍房银行按揭贷款、企业主和个人银行抵押贷款等多方面专业内容的一站式服务！ 推荐文章： |
