|
在农村进行土地流转是一件很正常的事情，但是很多农民朋友会有这样的问题：国家推行的土地流转，我们在实行。但是遇上土地流转纠纷的话，自己的权益又该如何保障呢？ ? 下面是一些常见的土地流转问题： ? 1.?土地有产权，拿确权证说话 农民朋友们想将自家的土地流转出去首先得表明这块地确实是自家的。国家已经颁发了土地确权证，这是政府已经进行测量之后给每个农民朋友颁发的证书。有了官方的证明就不用担心遇上不讲理的人不承认土地的归属权了。有了证书，再明码标价谈土地流转的价格。而且，流转结束后返田归农也有个明确的说法。 2.?土地流转走程序，按照规定来 以前农村进行土地流转大都是口头答应的，大家都是乡里乡亲的，主要就是靠的这份信任。但是时间长了，如果流转的人和承包的人都换了，这里面就会产生很多纠纷了。所以现在进行土地流转千万不能这么草率了。 ? 想要进行土地流转一定要按照规范的合同要求使用统一的土地流转合同文本，写清楚土地流转的形式、期限、流转价格及流转双方权利等，在双方自愿的基础上签字盖章才算生效的。并且有相关的补贴政策，保底政策等等一定要在土地流转之前就了解清楚，并且最好写在合同里，以防之后有理说不清。 3.?流转土地该怎么用就得怎么用，农地农用 很多人想要流转土地是看中了农村土地流转成本低这一点。大部分农民的土地是耕地，一般流转之后还得用作农业生产，但由于以前管理措施不完善，监督不严格等多种原因，出现了很多地区将流转的土地用来盖工厂等做法，现在这些都是不允许的。 ? 近几年，国家对非农化、非粮化抓得比较紧，不少都纳入硬性政绩考核，保证全国耕地面积守住警戒红线，所以流转的土地必须农用，不能随意用于非农建设。 |
